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Vincennes (94300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 75.48 m²

Balcon

2 112,35 € CC*

Réf 493

Exclusivité PANDORA Immobilier. Avenue du Château à VINCENNES, dans un bel immeuble ancien datant de 1920 et situé au pieds des commerces et 300 m du métro et du RER. Très agréable 3/4 pièces de 75,48 m² situé au dernier étage sans ascenseur, en parfait état (travaux de rénovation récents), comprenant une entrée, séjour double ouvrant sur balcon plein ouest avec vue dégagée, cuisine séparée, deux chambres (3^ème possible), salle de bains, wc, grande cave en sous-sol.

Appartement au dernier étage, en double exposition. Chauffage et eau chaude individuels.

Vous apprécierez sa vue dégagée, son extrême luminosité ainsi que sa situation ultra centrale.

Disponibilité au 01/07/2026. Bail habitation vide de 3 ans renouvelable

Loyer de 2112,35 euros/mois CC dont provision sur charges de 115 euros

Dépôt de garantie de 1997,35 euros

DPE D (ef 223 kWh/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1640 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires de location loi ALUR de 1132,20 euros TTC.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75,48 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
5ème étage
5 étage(s)
vue Rue et cour
cave
balcon
quartier Centre ville

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

entrée 7.82 m²
salon/sejour 28.58 m²
cuisine 6.19 m²
chambre 14.47 m²
chambre 9.83 m²
salle de bain 5.05 m²
WC 2.51 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 112,35 €

Honoraires TTC charge locataire 1 132,20 €

Dont état des lieux 226,44 €

Dépôt de garantie TTC 1 997 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 115 €

PANDORA IMMOBILIER

+33 1 80 91 65 05

agence.immobiliere@pandora-immobilier.com

112, avenue de Paris CS60002 94300 Vincennes

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* CC : Charges comprises