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Vincennes (94300)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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Ascenseur
3 600 € CC*
Réf 532

Situé à Vincennes à 13’ du Bois et du Métro , dans une résidence de standing construite en 2006, ce superbe duplex de 102 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, calme et lumineux, “comme une maison”. Bénéficiant d’une décoration contemporaine soignée et de prestations de qualité, il s’ouvre intégralement sur un jardin arboré exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis.

Composé : Rez-de-jardin : entrée avec placards, salle d’eau avec WC, vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse dinatoire de 20 m², cuisine américaine aménagée et équipée, véranda chauffée de 10m2 donnant sur un jardin arboré privatif de 95 m².

À l’étage : dégagement avec rangements, deux chambres d’enfant avec placards, une grande suite parentale avec dressing et lit king size, spacieuse salle de bains avec douche à l’italienne et WC.

Un escalier intérieur privatif relie les deux niveaux pour une parfaite autonomie de l’espace nuit.

parking double en sous-sol avec borne électrique.

Cave

Environnement ultra calme, entièrement tourné vers le jardin plein Sud.

Un bien rare, à deux pas des commodités, à découvrir sans tarder.

LOCATION MEUBLE, Visite après étude du dossier de candidature.

Disponible le 15 juillet 2025.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 000 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • carrez 102 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2006
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 3 600 €
Honoraires TTC charge locataire 1 528,98 €
Dont état des lieux 306 €
Dépôt de garantie TTC 6 580 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 260 €

Autour du bien

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PANDORA IMMOBILIER Agence

* CC : Charges comprises