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Vincennes (94300)

Appartement 1 pièce(s) 26.02 m²

Name: PANDORA IMMOBILIER
Address: 112, avenue de Paris CS60002, Vincennes, 94300
Telephone: Vincennes
Price range: €€€

232 000 €

Réf 542

Exclusivité PANDORA Immobilier. VINCENNES EST, rue Félix Faure, entre le bois et le carrefour des Rigollots. C’est dans une petite copropriété de 1920 calme et parfaitement entretenue, située à quelques minutes à pieds de tous les commerces, que nous vous proposons cet agréable appartement.

Ce studio de 26 m² situé en rez de chaussée surélevé sur jardin saura vous ravir tant par sa terrasse privative de 13 m² que par sa belle hauteur sous plafond de 3 m. Celui-ci se compose d’ une entrée, séjour, cuisine séparée équipée, salle d'eau, wc indépendant et terrasse.

Une cave en sous-sol vient agrémenter l'ensemble. Appartement ultra lumineux et calme. Les professions libérales y sont autorisées.

Copropriété de 5 lots principaux sans difficulté financière.

Charges annuelles courantes de 660 euros (chauffage et eau chaude individuels électrique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.

PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 1 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 26,02 m²
carrez 26,02 m²
séjour 15,26 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Sud
2 étage(s)
vue Jardin
cave
terrasse
interphone
quartier rigolots

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 0.93 m²
salon/sejour 15.26 m²
cuisine 6.47 m²
salle d'eau 2.46 m²
WC 0.90 m²
Courette 12.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 33, 32, 2
Quote part annuelle des charges 625 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 232 000 €

Charges 55 €

Taxe foncière annuelle 735 €

PANDORA IMMOBILIER

+33 1 80 91 65 05

agence.immobiliere@pandora-immobilier.com

112, avenue de Paris CS60002 94300 Vincennes

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PANDORA IMMOBILIER Agence

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52.81 m²

Ascenseur

270 000 €

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