EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier – C’est dans le quartier prisé du « Carré magique » à Vincennes, dans une agréable résidence de très bon standing "Résidence Le Petit Parc" avec gardien, parfaitement entretenue et située à 2 pas du Bois de Vincennes, du métro ligne 1 et du RER A ainsi que des commerces que nous vous proposons cet agréable appartement.
Ce 2 pièces de 48 m² situé en étage avec ascenseur saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée avec penderies, belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon/terrasse de 10 m² plein Ouest, cuisine séparée, une chambre, salle d’eau (refaite) et wc indépendants.
En étage élevé avec une vue dégagée, vous apprécierez son extrême luminosité.
Une cave en sous-sol vient agrémenter l'ensemble.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir mais le potentiel est bien là.
Copropriété de 211 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 1900 euros (Gardien, chauffage et eau chaude inclus)
DPE F (ef 153). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250 et 1730 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.
