VINCENNES, limite Saint-Mandé.
C’est dans une petite copropriété de 1880 parfaitement entretenue et située au pied du métro « Saint-Mandé» et des commerces que nous vous proposons cet appartement de 2 ou 3 pièces de 33 m².
Celui-ci, traversant, donne sur rue et cour et saura vous ravir par sa situation privilégiée offrant toutes les commodités (commerces et métro à 1 minute, RER et bois de Vincennes à 6 minutes).
Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec cabinet de toilette et wc broyeur, ainsi qu’une cave en sous-sol. (+ jouissance d’un wc sur le palier)
Des travaux de remise en état et de modernisation sont nécessaires mais le potentiel est bien là. (tableau électricité déjà refait).
Copropriété de 27 lots sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 900 euros (chauffage et eau chaude individuels)
DPE G (432 Ef). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont inclus pour un montant de 3% ttc du prix de vente à la charge de l’acquéreur.
PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
