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Rosny-sous-Bois (93110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 135 m²

2
360 m²
2
565 000 €
Réf 563

PANDORA Immobilier vous invite à venir découvrir cette agréable maison familiale de 1977 située à Rosny-Sous-Bois.

C’est dans le quartier prisé de « Changis », à 6/8 minutes des écoles et des commerces, et à 15 minutes à pieds du RER et du métro que nous vous proposons cette agréable maison familiale de 135 m² habitables (153 au sol + 70 m² de sous-sol). Edifiée sur un terrain de 360 m², elle bénéficie d’un environnement calme et pavillonnaire.

Celle-ci se compose d’un agréable salon avec cheminée et salle à manger ouvrant sur un beau jardin plein sud arboré, cuisine séparée équipée, chambre, wc indépendants avec lave-mains.

A l’étage, le palier dessert 3 chambres (dont 1 avec salle d’eau privative et 1 avec mezzanine), salle d’eau, wc indépendants.

Un sous-sol total d’environ 70 m² avec borne de recharge électrique permet de stationner 2 véhicules + atelier + cave.

La maison est équipée d’une climatisation réversible, d’une alarme, portail motorisé et volets roulants électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.

PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 360 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1977
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 8.97 m²
  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 12.43 m²
  • chambre 9.6 m²
  • WC 1.96 m²

Etage 1

  • Palier 3.49 m²
  • chambre 12.73 m²
  • chambre 19.67 m²
  • chambre 16.17 m²
  • salle d'eau 9.14 m²
  • chambre 1.73 m²
  • WC 1.73 m²
  • mezzanine 14.55 m²

Etage -1

  • Sous-sol 70 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €
Taxe foncière annuelle 3 199 €

Autour du bien

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