Fontenay-sous-Bois (94120)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

1
Balcon
Ascenseur
515 000 €
Réf 577

À l'orée immédiate du Bois de Vincennes, au sein d'une résidence de standing de 1963 sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement traversant de 82 m², idéalement agencé et situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.

Baigné de lumière naturelle et niché dans un calme absolu, ce bien rare sur le secteur offre des prestations recherchées et une distribution parfaite, composé d’une entrée accueillante mène à un vaste séjour de 25 m², ouvert sur un balcon de 6,5 m². Vous profiterez d’une vue à couper le souffle, totalement dégagée sur la canopée du Bois de Vincennes. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace d'esprit contemporain de plus de 30 m², deux belles chambres spacieuses donnant entièrement sur le grand jardin paysager de la copropriété, garantissant des nuits paisibles et verdoyantes. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace.

Les "plus" qui font la différence :

Une cave saine en sous-sol.

Un box fermé (garage privatif).

Une place de parking extérieure privative.

Emplacement exceptionnel alliant le calme de la nature et à proximité des transports et des écoles. Un véritable coup de cœur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • carrez 82 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Dégagée Bois de Vincennes
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 104
  • Quote part annuelle des charges 5 484 €

Financier

Informations financières
Prix de vente 515 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 457 €
Taxe foncière annuelle 2 943 €

Autour du bien

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