En vente en exclusivité chez PANDORA Immobilier – C’est dans le quartier du « Centre-Ville », dans une agréable résidence avec gardien et parc paysagé, parfaitement entretenue et située à 2 pas des écoles et des commerces, à 600 m de la porte de Bagnolet et 10 minutes du métro L3 que nous vous proposons cet agréable appartement.
Ce 4 pièces de 67 m² en double exposition saura vous ravir tant par sa situation et sa rareté que par son calme et sa luminosité. Celui-ci se compose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine séparée, dégagement avec penderie, trois chambres, salle de bains, wc indépendants.
Une cave en sous-sol et un box dans une copropriété voisine viennent agrémenter l'ensemble.
Des travaux de modernisation (huisseries et pièces d’eaux) sont à prévoir mais le potentiel est bien là.
Copropriété de 173 lots principaux sans difficulté financière.
Charges annuelles courantes de 2110 euros (Gardien et entretien espaces vert inclus)
DPE D (ef 208). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 et 1850 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.
PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.
