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Champigny-sur-Marne (94500)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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Réf 413

EXCLUSIVITE PANDORA Immobilier. En plein cœur de Champigny, à 2 pas des bords de Marne, des commerces, des écoles et 10 minutes du RER A.

Nous vous présentons dans une résidence sécurisée de 1959 avec jardin, cet appartement familial de 5 pièces de 80 m². Celui-ci bénéficie d’une double exposition et comprend une entrée avec penderie, salon-salle à manger, cuisine ouverte équipée, 3 chambres (4ème possible), salle d’eau, WC indépendants, rangements.

Vous serez séduit par sa luminosité, son calme et sa situation privilégiée du centre-ville.

Une cave ainsi qu’un box viennent agrémenter l'ensemble.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Future ligne 15 du métro à 15 minutes.

Copropriété de 59 lots principaux sans difficulté financière.

Charges annuelles courantes de 3500 euros (chauffage et gardien inclus)

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.

PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.

 

 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • carrez 80 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 3.50 m²
  • salon/sejour 32 m²
  • cuisine 6.20 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 9.55 m²
  • chambre 9.55 m²
  • salle d'eau 3.30 m²
  • WC 1 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 109, 110 et 119
  • Nombre de lots 59
  • Quote part annuelle des charges 3 500 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 490 €

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