+17
Champigny-sur-Marne (94500)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108.62 m²

2
355 m²
2
450 000 €
Réf 530

Quartier résidentiel "Le Plant", un secteur paisible et recherché à Champigny-sur-Marne.

Belle maison de 109 m2 avec un jardin de 300 m2 sur 3 niveaux composée d'une entrée avec WC et débarras, une salle à manger avec cuisine ouverte amenagée et équipée, séjour (possibilité d'ouvrir un mur pour créer une veranda sur le jardin). Au premier étage deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau. Au deuxième étage comble aménagée en une grande chambre parentale avec salle d'eau et WC, une petite chambre.

Le grand jardin arboré de 300 m2 est un espace extérieur très agréable, idéal pour les familles ou pour ceux qui apprécient les espaces verts.

Sous-sol partiel de 10 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire et un grand garage de 32 m², aménagé en double box, un atout rare et précieux dans le quartier.

La proximité du centre ville et de la future gare de la ligne 15 du métro à 8' à pied est un avantage majeur, qui valorisera considérablement le bien à l'avenir.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 800 € et 5 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108,62 m²
  • carrez 108,62 m²
  • terrain 355 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue rue et jardin
  • arboré
  • quartier Plant

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
PANDORA IMMOBILIER Agence