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Vincennes (94300)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 11.15 m²

110 000 €

Réf 596

Idéal Investisseur ou première acquisition.

Studio de 11,15 m² à 14' et 15' réspectivement du Métro et RER de Vincennes et à 8' du centre ville.

Dans un immeuble bien entretenu au Rez-de-chaussée, découvrez ce studio fonctionnel offrant un fort potentiel locatif ou un pied-à-terre idéal aux portes de la capitale.

L'appartement est globalement en relatif bon état, mais nécessite des travaux de rénovation énergétique (DPE classé G) afin d'optimiser ses performances thermiques et de permettre sa mise en location sereine (conformément aux réglementations en vigueur).

Une excellente opportunité pour valoriser votre patrimoine avec un rendement locatif d'environ 6%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 11,15 m²
carrez 11,15 m²
séjour 9 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
kitchenette (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue rue
cave
accès handicapé

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1, 26
Nombre de lots 36
Quote part annuelle des charges 307,32 €
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente 110 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 76,84 €

Taxe foncière annuelle 516 €

PANDORA IMMOBILIER

+33 1 80 91 65 05

agence.immobiliere@pandora-immobilier.com

112, avenue de Paris CS60002 94300 Vincennes

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PANDORA IMMOBILIER Agence

Bagnolet (93170)

Appartement 1 pièce(s) 23.17 m²

131 000 €

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