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Bagnolet (93170)

Appartement 1 pièce(s) 22.7 m²

Name: PANDORA IMMOBILIER
Address: 112, avenue de Paris CS60002, Vincennes, 94300
Telephone: Vincennes
Price range: €€€

136 000 €

Réf 561

En vente en exclusivité chez PANDORA Immobilier

BAGNOLET Quartier DHUYS, dans une petite copropriété de 1900 située rue Diderot à 5 min des commerces et 11 minutes à pieds du métro L11 "Mairie des Lilas".

Vous recherchez à faire un investissement locatif ?

Charmant studio de 23 m² comprenant une pièce principale, cuisine aménagée, une salle d’eau, wc indépendants et une cave en sous-sol.
Outre sa belle luminosité, vous serez séduits par son parfait état et sa bonne rentabilité.

L’appartement est actuellement loué 7440 euros hors charges par an (soit une rentabilité nette de 4% déduction faite des frais d’acquisition, des charges et de la taxe foncière)

Locataire en place très sérieuse et sans aucun impayé.

Copropriété sans difficulté financière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 22,70 m²
carrez 22,70 m²
séjour 16,80 m²
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue Rue
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

salon/sejour 16.80 m²
cuisine 4 m²
salle d'eau 1.30 m²
WC 0.60 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31, 38
Nombre de lots 17
Quote part annuelle des charges 1 175 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 750 €

PANDORA IMMOBILIER

+33 1 80 91 65 05

agence.immobiliere@pandora-immobilier.com

112, avenue de Paris CS60002 94300 Vincennes

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