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Vincennes (94300)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 65.94 m²

540 000 €

Réf 588

EXCLUSIVITÉ PANDORA Immobilier – C’est dans une petite copropriété de 1920, parfaitement entretenue (réfection des parties communes votées) et située à 3 minutes à pieds des écoles, 5 des commerces et 10 du métro ligne 1 et du RER A que nous vous proposons cet agréable appartement.

Ce 3/4 pièces de 66 m² saura vous ravir tant par sa situation que par son plan. Celui-ci se compose d'une entrée, belle pièce de vie de 24 m² plein Sud, cuisine séparée équipée, deux chambres, salle de bains, salle d’eau avec wc.

Vous apprécierez son charme et son extrême luminosité.

Deux caves en sous-sol viennent agrémenter l'ensemble.

Copropriété de 3 lots principaux sans difficulté financière.

Charges annuelles courantes de 700 euros (Chauffage et eau chaude individuels au gaz)

DPE E (ef 311).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente.

PANDORA Immobilier, le savoir-faire a enfin un prix équitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 870 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 65,94 m²
carrez 65,94 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1922
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Nord-Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
vue Rue et cour
cave
interphone
quartier Nord

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

entrée 5.08 m²
salon/sejour 24.75 m²
cuisine 5.44 m²
chambre 13.60 m²
chambre 8.76 m²
salle de bain 6.14 m²
sdo/wc 2.17 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 207, 117, 204, 205
Nombre de lots 4
Quote part annuelle des charges 700 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 540 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 58 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

PANDORA IMMOBILIER

+33 1 80 91 65 05

agence.immobiliere@pandora-immobilier.com

112, avenue de Paris CS60002 94300 Vincennes

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