Description de l'offre

Quartier Maison-Blanche, rue Vergniaud, à 2 pas des commerces et des écoles et à 6 minutes à pied du métro L6 Glacière. Nous vous présentons dans une agréable résidence de 1970 en pierre de taille parfaitement entretenue cet appartement de 3 pièces de 78 m². Celui-ci bénéficie d’une distribution en étoile et comprend une entrée avec penderie, séjour plein ouest ouvrant sur un balcon, vaste cuisine séparée, dégagement avec penderies desservant 2 grandes chambres, salle de bains, WC indépendants et dressing. Outre sa double exposition et sa belle luminosité, vous serez séduit par sa situation privilégiée, son plan et ses volumes. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement (avec infrastructure prévue pour installation de borne de recharge pour véhicule électrique) viennent agrémenter l'ensemble. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais le potentiel est bien là. Copropriété de 294 lots principaux sans difficulté financière. Charges annuelles courantes de 3700 euros (chauffage, eau et ascenseur inclus) DPE D (193). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur pour un montant de 3% ttc du prix de vente. PANDORA Immobilier, le savoir faire a enfin un prix équitable.